Как арендовать недвижимость в Испании

Одной из простых и популярных форм имущества, которую можно арендовать в Испании, является недвижимая собственность. Для того, чтобы заключить успешную сделку по аренде имеющейся недвижимости, следует прежде всего ознакомиться со следующими важными шагами.

Определите ваши потребности в аренде
Ищите недвижимость, договаривайтесь о предварительной просмотре
Оцените предлагаемое жилье
Заключите контракт аренды
Установите контракт аренды
Оплатите первый месяц аренды

При составлении контракта аренды жилья должны быть учтены следующие детали: размер арендной платы, дополнительные расходы (за горячее и холодное водоснабжение, электричество и др.), плата за постоянное проживание, срок аренды и условия аренды, права и обязанности, условия расторжения договора. Чтобы правильно составить контракт аренды недвижимости в Испании, рекомендуется проконсультироваться у профессионального юриста.

Почему Испания

Испания - это популярное направление путешествий, особенно для отпуска. Там вы найдете прекрасные белоснежные пляжи, ежегодные фестивали, интересные достопримечательности и захватывающие культурные события. Но это не все преимущества Испании. Другими плюсами, привлекающими людей, являются:

Солнечная погода - 300 солнечных дней в году;
Выгодные условия аренды - аренда частной недвижимости более доступна, чем в других странах;
Культурное наследие - подлинное испанское наследие еще можно увидеть по всей стране;
Доступность - Испания располагает международными аэропортами и прекрасной инфраструктурой;
Низкая стоимость проживания - ультратонкая налоговая система;
Она широко признана как место для инвестиций.

Испания окажется прекрасным местом для жизни, аренды или путешествий. Не упустите возможность сделать Испанию своим местом для проживания!

К кому обратиться

Для аренды недвижимости в Испании вы можете обратиться к специализированной компании, но при этом необходимо учесть некоторые факторы.

Вам могут предложить помощь в аренде:

независимые эксперты
местные риэлторы
службы работы по поиску и аренде недвижимости

Кроме поиска и аренды недвижимости, вам понадобятся услуги адвоката, чтобы заключить договор.

Также рекомендуется проконсультироваться с официальными зарегистрированными риэлторами на рынке недвижимости Испании, например, с Обществом Независимых Риэлторов Испании (АІІ).

Где отдохнуть в Испании

Когда вы приезжаете в Испанию, Вам стоит также принять во внимание возможность отдохнуть и провести свое время. Испания – один из самых ярких и привлекательных туристических путешествий, поэтому предлагаем вам несколько отличных мест, куда можно полететь отдыхать.

В Испании вы можете посетить два из крупнейших городов мира – Барселону и Мадрид.
Одним из лучших вариантов для отдыха является курорт Марбелья.
Отмечая новый год в Испании, рекомендуется рассмотреть город Саламанку.
Отдохнуть вы также можете на островах Испании, например в Тенерифе или Гран-Канарии.
Архитектурной достопримечательностью Испании является церковь Саграда-де-лос-Ангелес в Севилье.
Торс де ла Мар на севере Испании окружен одной из самых питательных и протектированных зон для отдыха в мире.

Что бы вы ни выбрали, вы наверняка получите замечательные впечатления, которые будут вам приятны и насыщены амбициями. Выбор за вами!

За сколько и где можно снять

Существует разный выбор по аренде недвижимости в Испании. Аренда может быть длительной или краткосрочной. Сроки аренды могут составлять несколько недель или месяцев. Обычно арендная плата также зависит от арендного срока.

За сколько и где можно снять недвижимость в Испании:

Длительная аренда с одной или двумя арендами – от 2 до 5 лет в зависимости от области. Квартиры и дома могут арендоваться в большинстве городов Испании.
Краткосрочная аренда – от нескольких дней до нескольких месяцев. Такие предложения представлены в отелях, хостелах и апартаментах по всей Испании.

Особенности аренды и риски

Так как аренда имущества в Испании может быть незнакомой и более комплексная процедура, чем в других странах, существуют особые риски, которые необходимо дополнительно рассмотреть. В общем, при аренде недвижимости в Испании, как и в любой другой стране, Вы берете на себя ответственность за что-то связанное с вложением своих личных финансов. В частности, отметим следующие особенности:

Арендодатель должен организовать для арендатора страховку, которая покрывает случайное повреждение имущества или изъятие всех мебели, поэтому в контракте аренды должно указываться, кто и на какое время должен оплачивать страховку.
Арендатору необходимо оплачивать услуги, связанные с использованием недвижимости, такие как коммунальные услуги, интернет и т.д.
Так же, арендодателю необходимо прилагать усилия для поддержания имущества в хорошем состоянии и предотвращать появление законченного нарушения договора, иначе потребуется внести дополнительную плату.

Поэтому необходимо всегда явно определять обязанности арендодателя и арендатора в договоре аренды. Перед заключением соглашения рекомендуется проконсультироваться в заинтересованных организациях по праву и налогообложению, чтобы избежать ненужных проблем и рисков.

Развлечения для детей

Испания привлекательна для семейного отдыха, поскольку страна предлагает множество возможностей по развлечению детей. Здесь всегда каждому из Вас по "вкусу":

Путешествие на море при поддержке отрасли морского туризма. Парусное спортивное развлечение, бархатные пляжи, захватывающие рыболовные приключения или всего лишь отдых на борту лайнера не дадут детям скучать.
Экскурсии в различные прогулки на исторические места, с рассказами о достопримечательностях и их жизнью тысячи лет назад.
Активные и виртуальные приключения. От посещения и необыкновенной игры в аква-парк в Формте, до подводной прогулки с CapsuleSub или а парке приключений Джуниор Адвенчур в Барселоне и Фортуна Мадриде.
Обучение языку. Почувствуйте истинную радость и развлечение изучая испанский язык во время увлекательных игр и активностей, разработанных специально для детей.

Арендовать недвижимость в Испании и погрузиться в радости местных развлечений и обучения - самое лучшее, что вы можете сделать для свое дорогой семьи!

Путешествуем с животными

Путешествуя в Испанию с домашними животными, необходимо уточнить у авторитетных владельцев недвижимости или службы гостеприимства в месте назначения правила въезда животных:

Допускается ли размещение животных в данной недвижимости, и под какими условиями.
Необходимо ли получение разрешения на въезд животных с государственными органами.

Обязательно следует иметь в виду, что в Испании существует закон о собаках и других домашних животных, который запрещает держать животных в достаточно жестких условиях. Арендодатель может предоставить арендатору необходимые указания и рекомендации по бытовым правилам и разрешениям, и необходимо полностью их соблюдать. Во избежание конфликта с другими арендаторами и местными государственными органами, арендодатель прямо запрещает держать дома животных, так что вам достаточно будет уточнить в договоре.

Цены в стране

Цены на недвижимость в Испании варьируются и зависят от конкретного региона. В основном цены на недвижимость формируются в зависимости от площади, количества комнат, состояния и т. д. В основном цены на недвижимость в Испании достаточно высоки по сравнению с другими странами. Например, в Гвадалахаре удобные квартиры стоят около 1 400 евро за квадратный метр.

За дом в Севилье можно заплатить в среднем 500 евро за квадратный метр. Квартиры в Мадриде очень дорогие, и стоимость за квадратный метр начинается от 1 600 евро. В Касабланке цены на квадратный метр практически ниже, и могут начинаться от 400 евро. Таким образом, стоимость недвижимости в Испании зависит от места расположения и других факторов.